Глава Брединского муниципального района Сергей Михайлович Воробьев

Официальный сайт Андреевского сельского поселения
Сайт Боровского сельского поселения
Сайт администрации Калининского поселения
Официальный сайт Комсомольского сельского поселения
Официальный сайт Администрации павловского поселения
Сайт Рымникского поселения

Баннерная сеть

АДМИНИСТРАЦИЯ

 БРЕДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                                                                                                                                                17.02.2020                                                                                                 № 131-П

п. Бреды

 

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в Брединском муниципальном районе

 

 

        На основании части 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75        «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», Устава Брединского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в Брединском муниципальном районе.

2. Утвердить состав конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Брединского муниципального района согласно приложению 1.

3. Утвердить конкурсную документацию открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Брединского муниципального района согласно приложению 2.

4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию на сайте Администрации Брединского муниципального района.

5.Контрольно-хозяйственному управлению (Вакуленко А.Н.) разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации Брединского муниципального района.

6. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы района О.А.Будякова.

 

 

 

Глава района                                                                                     С.М.Воробьев                                        

 

 

Приложение 1

к постановлению Администрации

Брединского муниципального района

от 17.02.2020 г.  № 131-П

 

 

 

 

Состав конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по  отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Брединского муниципального района

 

 

Будяков О.А.

-первый заместитель Главы района

 

Короткова И.С.

-ведущий специалист отдела ЖКХ и СГ администрации Брединского муниципального района;

 

Мальцева М.А.

-заместитель Главы района, руководитель финансового управления администрации Брединского муниципального района;

Марванов Ш.К.

 

 

 

Савочкин А.В.

-начальник отдела правового обеспечения и взаимодействия с правоохранительными органами администрации Брединского муниципального района;

 

- председатель Комитета по имуществу и земельным отношениям;

Шишкина Н.М.

- заместитель Главы района.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

к постановлению Администрации

Брединского муниципального района

от 17.02.2020 г.  № 131-П

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ

 МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

БРЕДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                          

 

 

 

 

 

 

п. Бреды

2020 год.

СОДЕРЖАНИЕ

 

Общие сведения…………………………………………………………..................................................................................................................

стр. 3

 

Обеспечение заявки на участие в конкурсе……………………………………………………………………………...

стр. 5

 

Порядок проведения осмотров объекта конкурса заинтересованными лицами и претендентами, график проведения осмотров……………………………………………………………………………………………………………………………………………...

 

стр. 8

 

Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги…………………………………………………………………………………………………………………………….

 

стр. 11

 

Требования к участникам конкурса……………………………………………………………………………………………………………….

стр. 11

 

Форма заявки на участие в конкурсе и инструкция по её заполнению……………………………………………….........................................

стр. 11

 

Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств……………………………………………………………………………………………………………..

 

стр. 12

 

Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом……………………………….

стр. 12

 

Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств

стр. 13

 

Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств………………………………………..………………………………….

стр. 13

 

Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом………………………………………………………………………………

 

 

стр. 13

 

Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом……………………………………………………………………………………………………………………………………………….

 

 

стр. 13

 

Срок действия договоров управления многоквартирным домом, условия продления срока действия указанных договоров на 3 месяца……………....................................................................................................................................................................................................

 

стр. 14

 

 

Приложение № 1. Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

стр

Лот № 1 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Лот №2

Лот №3

Лот №4

Лот №5

Лот №6

Лот №7

Лот №8

Лот №9

Лот №10

Приложение № 2. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса……………………………………………………………………………………….

Лот № 1

Лот №2

Лот №3

Лот №4

Лот №5

Лот №6

Лот №7

Лот №8

Лот №9

Лот №10

Приложение № 3. Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами…….

Приложение № 4. Проект муниципального контракта управления многоквартирными домами……………………………………………..

 

 

 

стр.15

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

стр.322

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

стр.664

стр.665

 

 

           

 

 

 

 

 

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1.1. Конкурс проводится на основании ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

1.2. Предмет конкурса - право заключения договоров управления многоквартирными домами в отношении объекта конкурса.

1.3. Объект конкурса – общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которым проводится конкурс.

1.4. Конкурс проводится на право заключения договора управления следующими многоквартирными домами:

 

 

ЛОТ №1

п. Андреевский, ул. Садиковая, д. 6

п. Андреевский, ул. Садиковая, д. 7

п. Андреевский, ул. Садиковая, д. 8

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 20

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 22

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 24

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 28

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 30

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 32а

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 32б

 

 

 

ЛОТ №2

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 10

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 2

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 3

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 4

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 5

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 6

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 7

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 8

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 9

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 1

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 10

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 13

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 14

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 15

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 16

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 17

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 18

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 19

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 2

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 20

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 21

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 22

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 23

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 25

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 26

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 27

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 28

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 29

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 3

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 30

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 31

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 32

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 4

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 5

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 5а

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 6

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 7

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 8

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 9

п. Бреды, ул. Аэродромная, д. 36

п. Бреды, ул. Аэродромная, д. 38

п. Бреды, ул. Копейская, д. 20

п. Бреды, ул. Ленина, д. 25

п. Бреды, ул. Лермонтова, д. 18

п. Бреды, ул. Лермонтова, д. 18а

п. Бреды, ул. Лермонтова, д. 18б

п. Бреды, ул. Маяковского, д. 18

п. Бреды, ул. Маяковского, д. 2

п. Бреды, ул. Советская, д. 22

п. Бреды, ул. Солнечная, д. 1

п. Бреды, ул. Солнечная, д. 3

п. Бреды, ул. Станционная, д. 25а

п. Бреды, ул. Станционная, д. 27

п. Бреды, ул. Станционная, д. 27а

п. Бреды, ул. Станционная, д. 29

п. Бреды, ул. Фрунзе, д. 22а

п. Бреды, ул. Фрунзе, д. 37

п. Бреды, ул. Фрунзе, д. 37а

п. Бреды, ул. Фрунзе, д. 39

п.Бреды, ул.Милицейская, д.61

ЛОТ №3

п. Калининский, ул. Ленина, д. 1

п. Калининский, ул. Ленина, д. 10

п. Калининский, ул. Ленина, д. 12

п. Калининский, ул. Ленина, д. 2

п. Калининский, ул. Ленина, д. 3

п. Калининский, ул. Ленина, д. 4

п. Калининский, ул. Ленина, д. 6

п. Калининский, ул. Ленина, д. 8

п. Калининский, ул. Школьная, д. 1

п. Калининский, ул. Школьная, д. 2

п. Калининский, ул. Школьная, д. 3

п. Калининский, ул. Школьная, д. 4

п. Калининский, ул. Школьная, д. 6

п. Калининский, ул. Школьная, д. 7

п. Калининский, ул. Школьная, д. 8

 

ЛОТ №4

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 1

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 2

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 3

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 4

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 5

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 6

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 7

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 8

 

ЛОТ №5

п. Маяк, пер. Школьный, д. 1

п. Маяк, пер. Школьный, д. 2

п. Маяк, пер. Школьный, д. 3

п. Маяк, пер. Школьный, д. 4

п. Маяк, ул. Мира, д. 2

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 13

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 14

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 16

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 17

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 18

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 19

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 20

 

ЛОТ № 6

п. Наследницкий, ул. Пионерская, д. 13

п. Наследницкий, ул. Пионерская, д. 18

п. Наследницкий, ул. Пионерская, д. 23а

 

ЛОТ №7

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 10

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 12

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 14

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 16

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 18

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 4

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 6

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 8

п. Павловский, ул. Новая, д. 15

 

ЛОТ №8

п. Рымникский, ул. Центральная, д. 10

п. Рымникский, ул. Центральная, д. 11

п. Рымникский, ул. Центральная, д. 12

п. Рымникский, ул. Центральная, д. 13

п. Рымникский, ул. Центральная, д. 7

п. Рымникский, ул. Центральная, д. 9

 

ЛОТ № 9

с. Боровое, ул. Металлургическая, д. 12

с. Боровое, ул. Мира, д. 16

с. Боровое, ул. Солнечная, д. 1

с. Боровое, ул. Солнечная, д. 2

с. Боровое, ул. Солнечная, д. 3

с. Боровое, ул. Солнечная, д. 4

с. Боровое, ул. Солнечная, д. 5

с. Боровое, ул. Черемушки, д. 1

с. Боровое, ул. Черемушки, д. 2

с. Боровое, ул. Черемушки, д. 3       

с. Боровое, ул. Черемушки, д. 4

с. Боровое, ул. Черемушки, д. 5

с. Боровое, ул. Энгельса, д. 22

с. Боровое, ул. Энгельса, д. 23а

с. Боровое, ул. Энгельса, д. 24

с. Боровое, ул. Энгельса, д. 25

с. Боровое, ул. Энгельса, д. 25а

с. Боровое, ул. Энгельса, д. 26

 

ЛОТ №10

п. Гогино, ул. Пристанционная, д. 33

п. Гогино, ул. Пристанционная, д. 35

п. Гогино, ул. Садовая, д. 11

п. Гогино, ул. Садовая, д. 13

п. Гогино, ул. Садовая, д. 15

п. Гогино, ул. Садовая, д. 7

п. Гогино, ул. Садовая, д. 9

п. Гогино, ул. Элеваторная, д. 12

 

 

          1.5. Конкурс является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

          1.6. Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющегося объектом конкурса, представлены в Приложении № 1 к конкурсной документации.

          1.7. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, представлен в Приложении № 2 к конкурсной документации.

 

2. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

      2.1. В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит средства на счет по следующим реквизитам:

Получатель: (УФК по Челябинской области Финансовое управление администрации    

Брединского муниципального района Челябинской области л/с 04693024340)

ИНН 7427002771

КПП 745801001

р/с 40101810400000010801

отделение Челябинск г.Челябинск

БИК 047501001

ОКТМО 75612000

Назначение платежа: «Обеспечение заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации, лот № __»

 

        2.2. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме, объект конкурса которого составляет лот.

 

 

 

 

 

№ лота

Адрес многоквартирного дома

Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений в МКД, руб.  

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе, руб.

ЛОТ №1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

п. Андреевский, ул. Садиковая, д. 6

10615,2

530,76

п. Андреевский, ул. Садиковая, д. 7

10408,42

520,42

п. Андреевский, ул. Садиковая, д. 8

9116,04

455,8

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 20

5794,27

289,71

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 22

5466,37

273,32

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 24

5823,81

291,19

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 28

10362,63

518,13

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 30

10855,95

542,799

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 32а

10547,26

527,36

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 32б

10432,05

521,6                   

ИТОГО:

89422

4471,1

ЛОТ №2

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 10

8314,033

415,7

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 2

5627,37

281,37

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 3

5636,23

281,81

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 4

5500,35

275,02

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 5

5427,97

271,39

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 6

9207,62

460,38

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 7

9222,39

461,12

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 8

8910,74

445,54

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 9

9392,24

469,61

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 1

8590,23

429,51

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 10

9982,35

499,12

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 13

10107,21

505,36

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 14

10522,5

526,13

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 15

12431,98

621,6

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 16

10824,15

541,21

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 17

9548,82

477,44

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 18

9327,14

466,36

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 19

12510,51

625,53

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 2

8715,78

435,79

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 20

9846,88

492,34

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 21

10459,36

522,97

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 22

10226,47

511,32

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 23

9923,42

496,17

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 25

20323,52

1016,18

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 26

7957,82

397,89

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 27

16802,35

840,12

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 28

12462,93

623,15

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 29

8527,43

426,37

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 3

8645,29

432,26

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 30

8856,09

442,8

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 31

9024,47

451,22

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 32

7608,03

380,4

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 4

10376,59

518,83

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 5

10362,63

518,13

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 5а

8924,48

446,22

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 6

8730,87

436,54

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 7

9961,3

498,07

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 8

10627,02

531,35

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 9

8848,71

442,44

п. Бреды, ул. Аэродромная, д. 36

13233,33

661,67

п. Бреды, ул. Аэродромная, д. 38

12328,75

616,44

п. Бреды, ул. Копейская, д. 20

3280,95

164,05

п. Бреды, ул. Ленина, д. 25

3070,68

153,53

п. Бреды, ул. Лермонтова, д. 18

8695,1

434,75

п. Бреды, ул. Лермонтова, д. 18а

18391,6

919,58

п. Бреды, ул. Лермонтова, д. 18б

14340,19

717,01

п. Бреды, ул. Маяковского, д. 18

12471,79

623,59

п. Бреды, ул. Маяковского, д. 2

5596,35

279,82

п. Бреды, ул. Советская, д. 22

5723,38

286,17

п. Бреды, ул. Солнечная, д. 1

8058,1

405,91

п. Бреды, ул. Солнечная, д. 3

9393,72

469,69

п. Бреды, ул. Станционная, д. 25а

6850,33

342,52

п. Бреды, ул. Станционная, д. 27

6015,82

300,79

п. Бреды, ул. Станционная, д. 27а

5636,23

281,81

п. Бреды, ул. Станционная, д. 29

6628,78

331,44

п. Бреды, ул. Фрунзе, д. 22а

17295,67

864,78

п. Бреды, ул. Фрунзе, д. 37

13303,34

665,17

 

п. Бреды, ул. Фрунзе, д. 37а

11115,9

555,8

п. Бреды, ул. Фрунзе, д. 39

13318,12

665,91

п.Бреды, ул.Милицейская, д.61

 

4928,75

246,44

ИТОГО:

577972,2

28901,63

ЛОТ №3

п. Калининский, ул. Ленина, д. 1

10151,42

507,57

п. Калининский, ул. Ленина, д. 10

5429,45

271,47

п. Калининский, ул. Ленина, д. 12

5411,73

270,59

п. Калининский, ул. Ленина, д. 2

5500,35

275,02

п. Калининский, ул. Ленина, д. 3

9387,81

469,39

п. Калининский, ул. Ленина, д. 4

5448,65

272,43

п. Калининский, ул. Ленина, д. 6

5423,54

271,18

п. Калининский, ул. Ленина, д. 8

4476,79

223,84

п. Калининский, ул. Школьная, д. 1

10975,59

548,8

п. Калининский, ул. Школьная, д. 2

10655,08

532,75

п. Калининский, ул. Школьная, д. 3

10709,73

535,49

п. Калининский, ул. Школьная, д. 4

10309,46

515,47

п. Калининский, ул. Школьная, д. 6

9027,42

451,37

п. Калининский, ул. Школьная, д. 7

12439,29

621,96

п. Калининский, ул. Школьная, д. 8

12182,3

609,11

ИТОГО:

127528,6

6376,4

ЛОТ №4

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 1

5436,84

271,84

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 2

5274,37

263,72

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 3

10817,55

540,9

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 4

10585,66

529,28

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 5

9593,1

479,65

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 6

10621,1

531,05

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 7

11605,38

580,27

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 8

10198,69

509,93

ИТОГО:

74132,69

3706,6

ЛОТ №5

п. Маяк, пер. Школьный, д. 1

12903,07

645,15

п. Маяк, пер. Школьный, д. 2

8469,12

423,45

п. Маяк, пер. Школьный, д. 3

10519,2

525,96

п. Маяк, пер. Школьный, д. 4

10074,62

503,73

п. Маяк, ул. Мира, д. 2

5871,07

293,55

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 13

8956,53

447,83

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 14

7673,01

383,65

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 16

11183,84

559,19

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 17

13185,18

659,26

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 18

10514,76

525,74

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 19

12257,62

612,88

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 20

10025,87

501,29

ИТОГО:

 

121633,9

6081,7

ЛОТ №6

п. Наследницкий, ул. Пионерская, д. 13

8891,54

444,58

п. Наследницкий, ул. Пионерская, д. 18

5760,3

288,02

п. Наследницкий, ул. Пионерская, д. 23а

 

6646,5

332,33

ИТОГО:

21298,34

1064,9

ЛОТ №7

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 10

9157,4

457,87

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 12

12629,83

631,49

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 14

10773,24

538,66

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 16

10739,27

536,96

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 18

10746,65

537,33

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 4

9308,05

465,4

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 6

9300,67

465,03

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 8

9752,63

487,63

п. Павловский, ул. Новая, д. 15

2874,24

143,71

ИТОГО:

85281,98

4264,09

ЛОТ №8

п. Рымникский, ул. Центральная, д. 10

10848,56

542,43

п. Рымникский, ул. Центральная, д. 11

8636,02

431,8

п. Рымникский, ул. Центральная, д. 12

10668,37

533,42

п. Рымникский, ул. Центральная, д. 13

9356,8

467,8

п. Рымникский, ул. Центральная, д. 7

9231,25

461,56

п. Рымникский, ул. Центральная, д. 9

9353,84

467,69

ИТОГО:

58094,84

2904,7

ЛОТ № 9

с. Боровое, ул. Металлургическая, д. 12

2156,42

107,82

с. Боровое, ул. Мира, д. 16

10584,18

529,21

с. Боровое, ул. Солнечная, д. 1

5321,63

266,08

с. Боровое, ул. Солнечная, д. 2

5317,2

265,86

с. Боровое, ул. Солнечная, д. 3

5587,49

279,37

с. Боровое, ул. Солнечная, д. 4

5553,52

277,68

с. Боровое, ул. Солнечная, д. 5

5523,98

276,2

с. Боровое, ул. Черемушки, д. 1

9220,91

461,05

с. Боровое, ул. Черемушки, д. 2

9195,8

459,79

с. Боровое, ул. Черемушки, д. 3

8859,05

442,95

с. Боровое, ул. Черемушки, д. 4

10206,07

510,3

с. Боровое, ул. Черемушки, д. 5

9197,28

459,86

с. Боровое, ул. Энгельса, д. 22

10290,26

514,51

с. Боровое, ул. Энгельса, д. 23а

7600,64

380,03

с. Боровое, ул. Энгельса, д. 24

10510,33

525,52

с. Боровое, ул. Энгельса, д. 25

12290,12

614,51

с. Боровое, ул. Энгельса, д. 25а

7291,95

364,6

с. Боровое, ул. Энгельса, д. 26

12690,38

634,52

ИТОГО:

147397,2

7369,86

ЛОТ №10

п. Гогино, ул. Пристанционная, д. 33

4501,9

225,09

п. Гогино, ул. Пристанционная, д. 35

6783,86

339,19

п. Гогино, ул. Садовая, д. 11

15121,53

756,08

п. Гогино, ул. Садовая, д. 13

3286,33

164,32

п. Гогино, ул. Садовая, д. 15

3008,65

150,43

п. Гогино, ул. Садовая, д. 7

3193,27

159,66

п. Гогино, ул. Садовая, д. 9

3636,37

181,82

п. Гогино, ул. Элеваторная, д. 12

3593,54

179,67

ИТОГО:

43125,45

2156,3

 

3.  ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРОВ ОБЪЕКТА КОНКУРСА ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМИ ЛИЦАМИ И ПРЕТЕНДЕНТАМИ, ГРАФИК ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРОВ

            3.1. Администрация Брединского муниципального района организует проведение осмотров претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса.

                О своем участии в проведении осмотра претенденты и другие заинтересованные лица сообщают администрации Брединского муниципального района в письменной форме не позднее чем за один рабочий день до даты проведения осмотра.

                Осмотр объекта конкурса производится в соответствии с графиком проведения осмотров объектов конкурса, представленным в пункте 3.2. конкурсной документации.

                В случае не поступления от претендентов и других заинтересованных лиц сообщений об участии в осмотре объекта конкурса, в случае отсутствия претендента (ов) и других заинтересованных лиц в указанное в графике время и в указанном месте начала проведения осмотра объекта конкурса осмотр не производится.

                3.2. График проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса:

 

Номер лота

Адрес осматриваемого объекта конкурса

Дата проведения осмотра

Время и место начала проведения осмотра

 

ЛОТ №1

п. Андреевский, ул. Садиковая, д. 6

20.02.2020г.

24.02.2020г.

09.03.2020г.

1100часов,

п. Андреевский, ул. Садиковая, 6

 

п. Андреевский, ул. Садиковая, д. 7

п. Андреевский, ул. Садиковая, д. 8

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 20

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 22

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 24

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 28

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 30

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 32а

п. Андреевский, ул. Целинная, д. 32б

ЛОТ №2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 10

21.02.2020г.

27.10.2020г.

 

14:00 часов,

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 10

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 2

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 3

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 4

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 5

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 6

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 7

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 8

п. Бреды, мкр. Целинстрой, д. 9

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 1

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 10

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 13

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 14

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 15

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 16

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 17

02.03.2020г.

10.03.2020г.

14:00 часов,

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 17

 

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 18

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 19

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 2

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 20

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 21

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 22

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 23

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 25

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 26

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 27

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 28

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 29

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 3

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 30

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 31

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 32

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 4

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 5

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 5а

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 6

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 7

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 8

п. Бреды, мкр. Черемушки, д. 9

п. Бреды, ул. Аэродромная, д. 36

 

 

 

 

 

 

28.02.2020г.

26.02.2020г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11:00 часов,

п. Бреды, ул. Аэродромная, д. 36

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

п. Бреды, ул. Аэродромная, д. 38

п. Бреды, ул. Копейская, д. 20

п. Бреды, ул. Ленина, д. 25

п. Бреды, ул. Лермонтова, д. 18

п. Бреды, ул. Лермонтова, д. 18а

п. Бреды, ул. Лермонтова, д. 18б

п. Бреды, ул. Маяковского, д. 18

п. Бреды, ул. Маяковского, д. 2

п. Бреды, ул. Советская, д. 22

п. Бреды, ул. Солнечная, д. 1

п. Бреды, ул. Солнечная, д. 3

п. Бреды, ул. Станционная, д. 25а

п. Бреды, ул. Станционная, д. 27

п. Бреды, ул. Станционная, д. 27а

п. Бреды, ул. Станционная, д. 29

п. Бреды, ул. Фрунзе, д. 22а

п. Бреды, ул. Фрунзе, д. 37

п. Бреды, ул. Фрунзе, д. 37а

п. Бреды, ул. Фрунзе, д. 39

п.Бреды, ул.Милицейская, д.61

ЛОТ №3

п. Калининский, ул. Ленина, д. 1

26.02.2020г.

04.03.2020г.

11.03.2020г.

 

11:00 часов,

п. Калининский, ул. Ленина, д. 1

п. Калининский, ул. Ленина, д. 10

п. Калининский, ул. Ленина, д. 12

п. Калининский, ул. Ленина, д. 2

п. Калининский, ул. Ленина, д. 3

п. Калининский, ул. Ленина, д. 4

п. Калининский, ул. Ленина, д. 6

п. Калининский, ул. Ленина, д. 8

п. Калининский, ул. Школьная, д. 1

п. Калининский, ул. Школьная, д. 2

п. Калининский, ул. Школьная, д. 3

п. Калининский, ул. Школьная, д. 4

п. Калининский, ул. Школьная, д. 6

 

п. Калининский, ул. Школьная, д. 7

п. Калининский, ул. Школьная, д. 8

ЛОТ №4

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 1

21.02.2020г.

12.03.2020г.

18.03.2020г.

11:00 часов,

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 1

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 2

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 3

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 4

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 5

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 6

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 7

п. Комсомольский, ул. Черемушки, д. 8

ЛОТ №5

п. Маяк, пер. Школьный, д. 1

27.02.2020г.

11.03.2020г.

 

 

12:00 часов,

п.Маяк, пер.Школьный, д.1

п. Маяк, пер. Школьный, д. 2

п. Маяк, пер. Школьный, д. 3

п. Маяк, пер. Школьный, д. 4

п. Маяк, ул. Мира, д. 2

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 13

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 14

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 16

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 17

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 18

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 19

п. Маяк, ул. Октябрьская, д. 20

ЛОТ №6

п. Наследницкий, ул. Пионерская, д. 13

20.02.2020г.

12.03.2020г.

 

11:00 часов,

п. Наследницкий, ул. Пионерская, д. 13

п. Наследницкий, ул. Пионерская, д. 18

п. Наследницкий, ул. Пионерская, д. 23

ЛОТ № 7

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 10

 

25.02.2020г.

05.03.2020г.

 

 

 

11:00 часов,

п.Павловский, ул. Молодежная, д. 10

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 12

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 14

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 16

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 18

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 4

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 6

п. Павловский, ул. Молодежная, д. 8

п. Павловский, ул. Новая, д. 15

 

ЛОТ №8

 

 

 

 

 

 

 

 

ЛОТ №9

 

 

 

п. Рымникский, ул. Центральная, д. 10

27.02.2020г.

06.11.2019г.

14:00 часов,

п. Рымникский, ул. Центральная, д. 10

п. Рымникский, ул. Центральная, д. 11

п. Рымникский, ул. Центральная, д. 12

п. Рымникский, ул. Центральная, д. 13

п. Рымникский, ул. Центральная, д. 7

п. Рымникский, ул. Центральная, д. 9

 

с. Боровое, ул. Металлургическая, д. 12

 

 

 

 

 

 

 

 

21.02.2020г.

10.03.2020г.

     13.03.2020г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10:00 часов,

с.Боровое, ул. Энгельса, д.25

с. Боровое, ул. Мира, д. 16

с. Боровое, ул. Солнечная, д. 1

 

с. Боровое, ул. Солнечная, д. 2

с. Боровое, ул. Солнечная, д. 3

с. Боровое, ул. Солнечная, д. 4

с. Боровое, ул. Солнечная, д. 5

с. Боровое, ул. Черемушки, д. 1

с. Боровое, ул. Черемушки, д. 2

с. Боровое, ул. Черемушки, д. 3

с. Боровое, ул. Черемушки, д. 4

с. Боровое, ул. Черемушки, д. 5

с. Боровое, ул. Энгельса, д. 22

с. Боровое, ул. Энгельса, д. 23а

с. Боровое, ул. Энгельса, д. 24

с. Боровое, ул. Энгельса, д. 25

с. Боровое, ул. Энгельса, д. 25а

с. Боровое, ул. Энгельса, д. 26

ЛОТ №10

п. Гогино, ул. Пристанционная, д. 33

28.02.2020г.

13.02.2020г.

 

п.Гогино, ул. Пристанционная, д. 33

п. Гогино, ул. Пристанционная, д. 35

п. Гогино, ул. Садовая, д. 11

п. Гогино, ул. Садовая, д. 13

п. Гогино, ул. Садовая, д. 15

п. Гогино, ул. Садовая, д. 7

п. Гогино, ул. Садовая, д. 9

п. Гогино, ул. Элеваторная, д. 12

 

4. СРОК ВНЕСЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги – до 10 (Десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

 

5. ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ КОНКУРСА

5.1. При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:

1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирными домами;

2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. При этом под кредиторской задолженностью в целях применения настоящего подпункта понимается совокупность обязательств претендента (краткосрочных и долгосрочных), предполагающих существующие в текущее время (неисполненные) ее обязательства в пользу другого лица (кредитора), включая обязательства по кредитам и займам, которые приводят к уменьшению балансовой стоимости активов претендента;

6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации;

7) отсутствие у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода, подтвержденное актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу;

8) отсутствие у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

5.2. Требования, указанные в п. 5.1. настоящей конкурсной документации, предъявляются ко всем претендентам.

 

6. ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ И ИНСТРУКЦИЯ ПО ЕЁ ЗАПОЛНЕНИЮ

6.1. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной приложением № 3 к настоящей конкурсной документации. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. При подаче заявки на участие в конкурсе заинтересованное лицо дает согласие на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. N 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

6.2. Заявка на участие в конкурсе включает в себя:

1) сведения и документы о претенденте:

-наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;

-фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

-номер телефона;

-выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;

-выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;

-документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

-реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

-документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

-копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 5.1. настоящей конкурсной документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме, лицами, принявшими помещения, и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

4) согласие претендента на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, предусмотренное пунктом 6.1. настоящей Конкурсной документации.

6.3. Требовать от претендента представления документов, не предусмотренных пунктом 6.2. настоящей конкурсной документации, не допускается.

6.4. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.

Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.

6.5. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.

 

7. СРОК, В ТЕЧЕНИЕ КОТОРОГО ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА ДОЛЖЕН ПОДПИСАТЬ ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ И ПРЕДОСТАВИТЬ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

7.1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект муниципального контракта управления многоквартирными домами, а также обеспечение исполнения обязательств.

7.2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанный им проект договора управления многоквартирными домами собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанного договора в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.3. В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

 

8. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИЗМЕНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ 

8.1. Обязательства сторон по договору управления многоквартирными домами могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирными домами работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме, лицам, принявшим помещения, счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирными домами, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

 

 

9. СРОК НАЧАЛА ВЫПОЛНЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ВОЗНИКШИХ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ КОНКУРСА ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

9.1. Управляющая организация начинает выполнение обязательств, возникших по результатам конкурса, в срок, не превышающий тридцати дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшими помещения, и управляющей организацией подготовленных договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном определенным по результатам конкурса договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, обязаны вносить указанную плату.

 

10. РАЗМЕР И СРОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

    10.1. Размер обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу,  устанавливается в размере одной второй цены договора управления многоквартирными домами, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца:

Лот №1- 44711

Лот №2-288986,1

Лот №3-63764,3

Лот №4-37066,35

Лот №5- 60816,95

Лот №6-10649,17

Лот №7-42640,99

Лот №8-29047,42

Лот №9- 73698,6

Лот №10-21562,73

                10.2. Обеспечение исполнения обязательств представляется в срок, установленный п. 7.1. настоящей конкурсной документации.

    10.3. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.

Обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договору управления многоквартирными домами, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договоре управления многоквартирными домами и в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод в качестве существенного условия этих договоров.

 

 

11. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ    И ЛИЦАМИ, ПРИНЯВШИМИ ПОМЕЩЕНИЯ, РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В СЛУЧАЕ НЕИСПОЛНЕНИЯ ЛИБО НЕНАДЛЕЖАЩЕГО ИСПОЛНЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

11.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирными домами, собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, вправе оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги.

 

12. ФОРМЫ И СПОСОБЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ЛИЦАМИ, ПРИНЯВШИМИ ПОМЕЩЕНИЯ, КОНТРОЛЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЕЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

12.1. Управляющая организация обязана предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирными домами.

12.2. Собственник помещения в многоквартирном доме и лицо, принявшее помещения, вправе за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирными домами ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирными домами, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведениями о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.

 

13. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, УСЛОВИЯ ПРОДЛЕНИЯ СРОКА ДЕЙСТВИЯ УКАЗАННЫХ ДОГОВОРОВ НА 3 МЕСЯЦА

 

13.1. Договор управления многоквартирными домами заключается сроком на 3 (Три) года, но может быть продлен на 3 месяца, если:

1) большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

2) товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

3) другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договора управления многоквартирными домами, в течение 30 дней с даты подписания договора управления многоквартирными домами или с иного установленного таким договором срока не приступила к их выполнению;

4) другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирными домами в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», не приступила к выполнению договора управления многоквартирными домами.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 3

к конкурсной документации

 

                                 Заявка

 на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления

                          многоквартирным домом

 

                    1. Заявление об участии в конкурсе

 

________________________________________________________________________,

   (организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование

        организации или ф.и.о. физического лица, данные документа,

                        удостоверяющего личность)

________________________________________________________________________,

    (место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства

                     индивидуального предпринимателя)

 

_________________________________________________________________________

                             (номер телефона)

     заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для

управления    многоквартирным    домом         (многоквартирными домами),

расположенным(и) по адресу:  ____________________________________________

________________________________________________________________________.

                      (адрес многоквартирного дома)

     Средства, внесенные в  качестве  обеспечения  заявки  на  участие  в

конкурсе, просим возвратить на счет: ____________________________________

________________________________________________________________________.

                      (реквизиты банковского счета)

 

                        2. Предложения претендента

          по условиям договора управления многоквартирным домом

 

_________________________________________________________________________

     (описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора

 

_________________________________________________________________________

            управления многоквартирным домом способа внесения

_________________________________________________________________________

   собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых

 помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений

государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и

              ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)

 

     Внесение  собственниками  помещений   в   многоквартирном   доме   и

нанимателями жилых помещений по договору  социального  найма  и  договору

найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

платы за содержание и ремонт жилого помещения  и  платы  за  коммунальные

услуги предлагаю осуществлять на счет ___________________________________

_________________________________________________________________________

                (реквизиты банковского счета претендента)

 

     Настоящим __________________________________________________________

   (организационно-правовая форма, наименование (фирменное наименование)

_________________________________________________________________________

       организации или ф.и.о. физического лица, данные документа,

                        удостоверяющего личность)

 

 

дает  согласие  на  включение  в  перечень  организаций  для   управления

многоквартирным домом, в отношении которого  собственниками  помещений  в

многоквартирном  доме  не  выбран   способ  управления  таким   домом или

выбранный способ  управления не  реализован,  не  определена  управляющая

организация,  в   соответствии  с   Правилами   определения   управляющей

организации для управления  многоквартирным домом, в  отношении  которого

собственниками   помещений  в  многоквартирном  доме  не  выбран   способ

управления таким  домом или выбранный способ управления не реализован, не

определена   управляющая   организация,   утвержденными    постановлением

Правительства Российской Федерации  от  21 декабря  2018 г.   N 1616  "Об

утверждении Правил  определения управляющей  организации  для  управления

многоквартирным домом, в отношении которого  собственниками  помещений  в

многоквартирном  доме  не  выбран  способ  управления  таким   домом  или

выбранный способ управления  не  реализован,  не  определена  управляющая

организация,  и о  внесении  изменений  в  некоторые  акты  Правительства

Российской Федерации".

 

     К заявке прилагаются следующие документы:

     1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц  (для

юридического  лица),  выписка   из   Единого     государственного реестра

индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):

 

_________________________________________________________________________

         (наименование и реквизиты документов, количество листов)

________________________________________________________________________;

     2) документ,  подтверждающий  полномочия   лица   на   осуществление

действий от имени юридического лица или индивидуального  предпринимателя,

подавших заявку на участие в конкурсе:

_________________________________________________________________________

         (наименование и реквизиты документов, количество листов)

________________________________________________________________________;

     3) документы, подтверждающие внесение денежных  средств  в  качестве

обеспечения заявки на участие в конкурсе:

_________________________________________________________________________

         (наименование и реквизиты документов, количество листов)

________________________________________________________________________;

     4) копии   документов,   подтверждающих   соответствие   претендента

требованию,  установленному  подпунктом 1  пункта 15  Правил   проведения

органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору  управляющей

организации  для  управления  многоквартирным  домом,   в   случае   если

федеральным  законом  установлены  требования  к  лицам,   осуществляющим

выполнение работ, оказание услуг,  предусмотренных  договором  управления

многоквартирным домом:

 

_________________________________________________________________________

         (наименование и реквизиты документов, количество листов)

________________________________________________________________________;

     5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:

_________________________________________________________________________

         (наименование и реквизиты документов, количество листов)

________________________________________________________________________.

_________________________________________________________________________

             (должность, ф.и.о. руководителя организации или

                 ф.и.о. индивидуального предпринимателя)

 

________________________  _______________________________________

     (подпись)                                 (ф.и.о.)

 

"_____" ______________________ 200___ г.

 

 

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                   Приложение  № 4

                                                                                                                                        к конкурсной документации

 

          ПРОЕКТ

 

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОНТРАКТ

управления многоквартирным домом  по адресу: ___________________________________________________________________

(населенный пункт, улица, номер дома, номер корпуса)

 

п. Бреды                                                                                                                                            «___» ________________ 201_ г.

 

Администрация Брединского муниципального района Челябинской области в лице главы Брединского муниципального района Челябинской области С.М. Воробьева, действующего на основании Устава, с одной стороны, и__________________________________________________________,

                                                      (наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

именуемое(ый) в дальнейшем «Управляющая организация», в лице _____________________

__________________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество руководителя, представителя, индивидуального предпринимателя)

действующего на основании __________________________, с другой стороны, на основании 

           (устава, доверенности и т.п.)

п. 22 ч. 1 ст. 93 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заключили настоящий Муниципальный контракт управления многоквартирным домом (далее – Контракт) о нижеследующем.

1. Общие положения

 

1.1. Контракт заключен по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в Брединском муниципальном районе (Протокол № ___ от «__» ______________ 201__г.) в отношении лота № ___: ____________________________ (далее – Многоквартирный дом).

1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирном доме.

1.3. При выполнении условий Контракта Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013г. № 416, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

2. Предмет Контракта

 

2.1. По Контракту Управляющая организация по заданию собственников помещений в Многоквартирном доме в течение согласованного в пункте 8.2. Контракта срока за плату, указанную в разделе 4 Контракта, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, состав и состояние которого указаны в Приложении № 1 к Контракту, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользующимся их помещениями в Многоквартирном доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом деятельность.

2.2. Общая характеристика Многоквартирного дома на момент заключения Контракта:

                          а)     серия, тип постройки  ________________________________________;

                          б)     год постройки ______________________________________________;

                          в)     год последнего комплексного капитального ремонта ___________________;

                          г)     годы выборочных капитальных ремонтов по конструктивным элементам дома за последние 10 лет (с указанием конструктивных элементов) _______________________________ ____________________________________________________________________________________;

                          д)     площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества Многоквартирного дома ____________ кв.м.

2.3. Цель Контракта – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в Многоквартирном доме и пользующимся их помещениями в Многоквартирном доме лицам.

3. Права и обязанности Сторон

 

3.1. Управляющая организация обязуется:

3.1.1. В течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направить подписанные ею проекты договоров управления Многоквартирным домом собственникам помещений в Многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации;

3.1.2. Приступить к управлению Многоквартирным домом в течение двадцати одного дня с даты подписания собственниками помещений в Многоквартирном доме договоров управления Многоквартирным домом и осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями Контракта и действующим законодательством Российской Федерации с наибольшей выгодой и в интересах собственников в соответствии с целями, указанными в пункте 2.3. Контракта;

3.1.3. Оказывать собственникам и пользующимся их помещением(ями) лицам услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с перечнем и периодичностью, указанными в приложении № 2 к Контракту, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользующимся их помещениями в этом Многоквартирном доме лицам с учетом степени благоустройства Многоквартирного дома в необходимых объемах, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе:

а) холодное водоснабжение;

б) электроснабжение;

в) газоснабжение;

г) отопление (теплоснабжение).

Качество коммунальных услуг не может быть ниже требований, установленных в приложении № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

 3.1.4. Устранять за свой счет все выявленные недостатки оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;

3.1.5. Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание Многоквартирного дома, принимать круглосуточно от собственников и пользующихся их помещением(ями) в Многоквартирном доме лиц заявки по телефонам, факсу, устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством и Контрактом;

3.1.6. Хранить и постоянно обновлять техническую документацию, вносить изменения в техническую документацию, отражающие состояние Многоквартирного дома, в соответствии с результатами проводимых осмотров. По требованию собственников знакомить их с содержанием указанных в настоящем пункте документов;

3.1.7. Рассматривать предложения, заявления и жалобы от собственников и лиц, пользующихся их помещением(ями) в Многоквартирном доме, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу;

3.1.8. Информировать собственников и пользующихся их помещением(ями) в Многоквартирном доме лиц о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее, чем за 2 (Два) дня до начала перерыва, о причинах и предполагаемой продолжительности непредвиденных перерывов в предоставлении коммунальных услуг, продолжительности представления коммунальных услуг качества, ниже предусмотренного приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и Контрактом, в течение 1 (Одних) суток с момента обнаружения недостатков путем размещения соответствующей информации на информационных стендах Многоквартирного дома, а в случае их личного обращения  - немедленно;

3.1.9. В случае невыполнения работ, или неоказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, предусмотренных Контрактом:

а) уведомлять собственников и лиц, пользующихся их помещениями в Многоквартирном доме, о причинах нарушения путем размещения соответствующей информации на информационных стендах Многоквартирного дома. Если невыполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, представлять информацию о сроках их выполнения (оказания) исполнения;

б) в срок, который не может превышать сроки исполнения работ, указанные в Приложении № 2 к Контракту, исправлять имеющиеся недостатки;

3.1.10. В течение действия гарантийных сроков на результаты отдельных работ по текущему ремонту общего имущества за свой счет устранять недостатки и дефекты выполненных работ, в том числе выявленные в процессе эксплуатации собственниками и пользующимися их помещениями в Многоквартирном доме лицами. Недостаток и дефект считается выявленным, если Управляющая организация получила письменную заявку на их устранение;

3.1.11. От своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов с целью обеспечения коммунальными услугами собственников и пользующихся их помещениями в Многоквартирном доме лиц в объёмах и с качеством, указанным в пункте 3.1.3. Контракта;

3.1.12. Выдавать собственникам платежные документы не позднее 27 (Двадцать седьмого) числа оплачиваемого месяца;

3.1.13. Обеспечить собственников и лиц, пользующихся их помещениями в Многоквартирном доме, информацией о телефонах аварийных служб путем их указания на платежных документах и размещения объявлений в подъездах Многоквартирного дома;

3.1.14. Принимать участие в приемке на коммерческий учет индивидуальных приборов учета коммунальных услуг с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов учета;

3.1.15. При необходимости направлять собственникам помещений в Многоквартирном доме предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в Многоквартирном доме;

3.1.16. По требованию собственников производить сверку платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платы с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным законодательством и Контрактом, а также с учетом правильности начисления установленных федеральным законом или договором неустоек (штрафов, пени);

3.1.17. Предоставлять собственникам отчет о выполнении договора управления Многоквартирным домом за истекший календарный год в течение первого месяца, следующего за истекшим годом;

Отчет представляется устно на общем собрании собствеников помещений, а если такое собрание в указанный срок не проводится - в письменном виде;

3.1.18. На основании заявок собственников или лиц, пользующихся их помещениями в Многоквартирном доме, направлять своего представителя для составления акта нанесения ущерба общему имуществу собственников помещений в Многоквартирном доме или помещениям собственников.

3.2. Управляющая организация вправе:

3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по Контракту и договорам управления Многоквартирным домом;

3.2.2. В случае несоответствия данных, предоставленных собственниками помещений в Многоквартирном доме, проводить перерасчет размера платы за коммунальные услуги на основании фактических показаний индивидуальных приборов учета;

3.2.3. В установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с должников сумму неплатежей и убытков, причинённых несвоевременным и (или) неполным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

3.2.4. Ежемесячно в первый рабочий день после окончания срока, указанного в пункте 4.7. Контракта вывешивать на досках объявлений в подъездах Многоквартирного дома или на придомовой территории списки собственников помещений, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников).

3.3. Собственники жилых помещений в Многоквартирном доме обязаны:

3.3.1. Своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

3.3.2. При временном неиспользовании помещения(й) в Многоквартирном доме для проживания граждан более 5 (Пяти) дней сообщать Управляющей организации свои контактные телефоны и адреса почтовой связи, а также телефоны и адреса лиц, обеспечивающих доступ в помещение(я);

3.3.3. Соблюдать следующие требования:

а) не производить никаких работ на инженерных сетях, относящихся к общему имуществу Многоквартирного дома, без согласования с Управляющей организацией;

б) не нарушать имеющиеся схемы учета предоставления коммунальных услуг;

в) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети (более ____ кВт), дополнительные секции приборов отопления;

г) не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (в том числе использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

д) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, а в случае, если это может привести к убыткам Управляющей организации, то и к порче жилых и нежилых помещений;

е) не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, входящим в перечень общего имущества, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования;

3.3.4. Предоставлять Управляющей организации в течение 3 (Трёх) рабочих дней сведения об изменении количества граждан, проживающих в жилом(ых) помещении(ях), и о наличии у постоянно проживающих в жилом(ых) помещении(ях) лиц льгот по оплате коммунальных услуг с предъявлением подтверждающих документов, а также об изменении объёмов потребления ресурсов в нежилых помещениях с указанием мощности и планируемых режимах работы, установленных в нежилом(ых) помещении(ях) потребляющих устройств газо-, водо- и электроснабжения и других данных, необходимых для определения объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов и расчета размера их оплаты расчетным путем;

3.3.5. Обеспечить в течение 3 (Трёх) дней с момента обращения доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее им помещения для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в помещениях, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время суток;

3.3.6. Сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях внутридомовых инженерных систем и оборудования, несущих конструкций и иных элементов общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме.

3.4. Собственники помещений в Многоквартирном доме имеют право:

3.4.1. Осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по договорам управления Многоквартирным домом, в ходе которого:

участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в Многоквартирном доме;

присутствовать при выполнении (оказании) Управляющей организацией работ (услуг), связанных с выполнением обязанностей по договору управления Многоквартирным домом;

знакомиться с содержанием технической документации на Многоквартирный дом;

3.4.2. Привлекать для контроля качества выполняемых по договору управления Многоквартирным домом работ и предоставляемых услуг сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемая для контроля организация, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение собственника, оформленное в письменном виде;

3.4.3. Требовать изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

3.4.4. Требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в порядке, установленном в приложении № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

3.4.5. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору;

3.4.6. Требовать от Управляющей организации ежегодного представления отчета об исполнении договора управления Многоквартирным домом в соответствии с пунктом 3.1.17. Контракта.

 

 

 

4. Цена Контракта, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и

коммунальные услуги и порядок ее внесения

 

4.1. Цена Контракта (комплекса услуг и работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг) определяется как сумма платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которую обязан внести собственник помещения Управляющей организации в период действия договора управления Многоквартирным домом.

4.2. Месячная стоимость комплекса услуг и работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг определяется как сумма месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

4.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается соразмерно доле собственника в праве общей собственности на общее имущество в Многоквартирном доме от стоимости услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, указанных в приложении № 2 к Контракту.

4.4. Стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, указанных в приложении № 2 к Контракту, устанавливается  в соответствии с условиями открытого конкурса.

4.5. Управляющая организация вправе за 30 (Тридцать) дней до окончания каждого года действия доовора управления Многоквартирным домом предоставить собственникам помещений в Многоквартирном доме предложения по изменению перечня, указанного в приложении № 2 к Контракту, а также смету расходов на выполнение услуг и работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме. Указанная смета является основанием для принятия общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме решения об изменении на следующий отчетный период размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В случае, если общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме в указанный срок не проводилось или не приняло решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, Управляющая организация, начиная с первого месяца очередного года действия договора управления Многоквартирным домом, вправе начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения исходя из предложенной сметы расходов на исполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме. При этом договор управления Многоквартирным домом считается измененным в соответствии с предложениями Управляющей организации до согласования собственниками помещений и Управляющей организацией иного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

4.6. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законодательством.

4.7. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 (Десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

4.8. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в установленные Контрактом сроки на основании платежных документов, представляемых собственникам Управляющей организацией в соответствии с пунктом 3.1.12. Контракта.

4.9. Собственники вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги Управляющей организации на ее банковский счет № ____________________ в _____ __________________________________________________________________________________.

(наименование кредитной организации, БИК, ИНН, корреспондентский счет банка и др. банковские реквизиты)

В случае изменения банковского счета Управляющей организации, на который собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, Управляющая организация обязана направить собственникам заверенные печатью письменные сообщения об изменении банковского счета Управляющей организации. Ответственность за последствия ненадлежащего уведомления собственников об изменении банковского счета несет Управляющая организация.

4.10. Неиспользование собственниками помещения(й) не является основанием невнесения платы за жилое помещение и отопление.

4.11. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги изменяется в порядке, установленном приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

4.12. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного акта органов государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

4.13. Если размер вносимой собственниками помещений в Многоквартирном доме платы за жилое помещение и коммунальные услуги меньше месячной стоимости комплекса услуг и работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг более чем на 10 процентов, Управляющая организация доводит до собственников помещений в Многоквартирном доме путем размещения на досках объявлений в подъездах Многоквартирного дома или на придомовой территории в течение первого месяца, следующего за истекшим годом, обоснованное предложение изменить перечень, периодичность и (или) качество услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, указанных в приложении № 2 к Контракту или изменить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. В случае если очередное общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме в течение двух месяцев со дня размещения не проводилось или на нем не принято решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, с которым согласна Управляющая организация, то Управляющая организация, начиная с четвертого месяца, следующего за месяцем размещения указанного в настоящем пункте предложения, вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора.

5. Ответственность Сторон

 

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Контракта Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Исполнение обязательств Управляющей организации по Контракту обеспечивается __________________________________________________________________________________

(страхование ответственности Управляющей организации, безотзывная банковская гаантия или залог депозита)

Размер обеспечения исполнения обязательств Управляющей организации по Контракту составляет ____________________________________________________________________________________руб. ______ коп.

В случае реализации обеспечения исполнения обязательств Управляющая организация  обязана гарантировать его ежемесячное возобновление.

5.3. В случае оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Управляющая организация обязана уплатить собственникам неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от стоимости не предоставленных или некачественно предоставленных соответствующих услуг за каждый день нарушения.

5.4. В случае невыполнения работ или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества Управляющая организация обязана уплатить собственникам штраф в размере 10 (Десяти) процентов от стоимости соответствующих работ, указанных в приложении № 2 к Контракту.

5.5. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственники обязаны уплатить Управляющей организации пени в размере и в порядке, установленными частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.6. В случае несанкционированного подключения собственников или пользующихся их помещениями в Многоквартирном доме лиц к внутридомовой инженерной системе, минуя индивидуальные или общие квартирные приборы учета, собственники обязаны уплатить Управляющей организации штраф в размере 30 (Тридцати) процентов от размера платы за соответствующую коммунальную услугу, определенную исходя из норматива потребления коммунальной услуги и тарифа, действующего на день выявления нарушения.

6. Особые условия

 

6.1. Все споры, возникшие из Контракта и договоров управления Многоквартирным домом или в связи с ними, разрешаются путем переговоров. В случае если стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон.

7. Форс-мажор

 

7.1. Управляющая организация, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Контракту, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (непреодолимая сила). К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Управляющей организации, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Управляющей организации необходимых денежных средств.

7.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по Контракту, причем ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

7.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии исполнить свои обязательства по Контракту, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих исполнению этих обязательств.

8. Срок действия Контракта

 

8.1. Контракт считается заключенным со дня его подписания сторонами.

8.2. Контракт заключен на 3 (Три) года.

8.3. Изменение и (или) расторжение Контракта осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договоров управления Многоквартирным домом по истечении каждого последующего года со дня заключения названных договоров в случае, если до истечения срока действия договора общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления Многоквартирным домом.

Собственники помещений в Многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договоров управления Многоквартирным домом, если Управляющая организация не выполняет условий договора.

 Решение об изменении и (или) расторжении договоров управления Многоквартирным домом принимается общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

8.4. В случае истечения срока действия или досрочного расторжения договора управления Многоквартирным домом Управляющая организация обязана участвовать в составлении и подписании акта о состоянии общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, в том числе с участием представителей вновь выбранной управляющей организации, созданного товарищества собственников жилья, а в случае выбора собственниками помещений в Многоквартирном доме способа непосредственного управления Многоквартирным домом -  указанной в решении общего собрания собственников помещений организации или индивидуального предпринимателя. Указанный акт составляется по форме, содержащейся в приложении № 1 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75.

8.5. Все приложения являются неотъемлемой частью Контракта.

8.6. Контракт составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр Контракта. Контракт составлен на _____ страницах и содержит 2 приложения на _____ страницах:

№ 1 - Состав общего имущества Многоквартирного дома;

№ 2 - Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме

 

9. Реквизиты сторон

 

Организатор конкурса:

 

Управляющая организация:

Администрация Брединского муниципального района Челябинской области

 

_____________________________________

(должность)

Юридический адрес: 457310, Челябинская обл., Брединский р-н, п. Бреды, ул. Гербанова, д. 40

Фактический (почтовый) адрес: 457310, Челябинская обл., Брединский р-н, п. Бреды, ул. Гербанова, д. 40

ИНН 7427004539 КПП 740701001

ОКПО 04009417, ОГРН 1027401514414

 

_______________________С.М.Воробьев

 

__________________ (________________)

               (подпись)               (фамилия, инициалы)

 

печать Управляющей организации

 

Банковские реквизиты:

 

БИК ____________________

ИНН ___________________

корреспондентский счет _______________

в ___________________________________

______________________________ ______________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к Муниципальному контракту управления Многоквартирным домом

№ ______ от «____» _______________ 20___ г.

 

Состав

и состояние общего имущества многоквартирного дома по адресу

_______________________________________________________

(адрес Многоквартирного дома)

 

 

Наименование элемента общего имущества

Параметры

Помещения общего пользования

Количество – _____ шт.

Площадь пола – ____ кв.м

Материал пола - __________

Межквартирные лестничные площадки

Количество – _____ шт.

Площадь пола – ____ кв. м

Материал пола - __________

Лестницы

Количество лестничных маршей – _____ шт.

Материал лестничных маршей - ______________

Материал ограждения - _____

Материал балясин - _______

Площадь – ____ кв. м

Коридоры

Количество – _____ шт.

Площадь пола – ____ кв.м

Материал пола - __________

Колясочные

Количество – _____ шт.

Площадь пола – ____ кв.м

Материал пола - __________

Технические этажи

Количество – _____ шт.

Площадь пола – ____ кв.м

Материал пола - __________

В том числе:

Чердаки

Количество – _____ шт.

Площадь чердака – ____ кв.м

Материал утеплителя _______________

 

 

Технические подвалы

Количество – _____ шт.

Площадь пола – ____ кв.м

В том числе:

 

а) __________________[1]

Площадь пола – ____ кв.м

Перечень имеющихся в помещении инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме:

1. _____________________;

2. _____________________.

Перечень имеющегося в помещении инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме:

1. _____________________;

2. _____________________.

Подвалы, в которых отсутствуют инженерные коммуникации

Площадь пола – ____ кв.м

 

Иные помещения общего пользования

Площадь пола – ____ кв.м

 

Крыши

Количество – _____ шт.

Вид кровли - _____________ (указать плоская, односкатная, двускатная, иное).

Материал кровли - _______.

Площадь кровли – ____ кв.м

Протяженность свесов - __ м

Площадь свесов - ______кв. м

Протяженность ограждений - ____ м

Фундаменты

Вид фундамента - ________

Количество продухов - ___шт.

Стены и перегородки внутри подъездов

Количество подъездов – шт.

Площадь стен в подъездах ____кв. м

Материал отделки: стен ____.

Площадь потолков ____кв. м

Материал отделки потолков

Стены и перегородки внутри помещений общего пользования

Площадь стен _____кв. м

Материал стены и перегородок ___________.

Материал отделки стен _____.

Площадь потолков ____кв. м

Материал отделки потолков

Наружные несущие стены и перегородки

Материал - _____________.

Площадь - ______ тыс. кв. м

Длина межпанельных швов - ____ м.

Плиты перекрытий

Количество этажей - _____

Материал - _____________.

Площадь - ______ тыс. кв. м.

Иные плиты ограждающих несущих конструкций

Материал - _____________.

Площадь - ______ тыс. кв. м

Несущие колонны

Количество - ________ шт.

Материал - _____________.

 

Иные ограждающие несущие конструкции

Количество - ________ шт.

Материал - _____________.

Расположение - ________________

Двери

Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования - _____шт.

из них: деревянных - ______шт.

            металлических _____шт.

            иных _____ шт.

Окна

Количество окон расположенных в помещениях общего пользования - _____шт.

из них деревянных - _____шт.

Люки, лазы, иные закрываемые проемы

Количество - _____шт.

В том числе:

    люки - _____шт.

    лазы - _____шт.

    иные закрываемые проемы - _____шт.

 

Перила

Материал перил балконов - _______

Длина перил балконов - ______ м

Материал перил крыши - _______

Длина перил крыши - _______ м

Парапеты

Длина парапетов балконов - ____ м

 

Иные ограждающие ненесущие конструкции

Длина парапетов балконов - ____ м

Место размещения - _____________

Вентиляция

Количество вентиляционных каналов - _____шт.

Материал вентиляционных каналов - ________________

Протяженность вентиляционных каналов - ______ м

Количество вентиляционных коробов - ________шт.

Дымовые трубы, вентиляционные трубы

Количество вентиляционных труб - _____шт.

Материал - _____________;

Количество дымовых труб - _____шт.

Материал - _____________

Водосточные желоба/водосточные трубы

Количество желобов – _____ шт.

Количество водосточных труб – _____ шт.

Тип водосточных желобов и водосточных труб  - ______ (наружные или внутренние)

Протяженность водосточных труб - ___ м

Протяженность водосточных желобов - ___ м

Сети электроснабжения

Длина сети – ____________м.

Марка кабеля - __________________

Вводные шкафы

Количество - _____ шт.

Электрические вводно-распределительные устройства

Количество - _____ шт.

Аппаратура защиты, контроля и управления

Марка - __________

___________ - _________________

Этажные щитки и шкафы

Количество - _____ шт.

Светильники

Количество осветительных установок помещений общего пользования - ______ шт.

Системы дымоудаления

Количество - ______ шт.

Система автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода

Марка - __________

___________ - _________________

Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов

Марка - __________

Количество - _____ шт.

Иное оборудование внутридомовой системы электроснабжения

Марка - __________

Количество - _____ шт.

Котлы отопительные

Количество - ______ шт.

Сети теплоснабжения

Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении:

1. ____ мм. _________ ____ м.

2. ____ мм. ________ _____ м.

Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения

Количество:

задвижек - ______ шт.

вентилей - ______ шт.

Кранов - ______ шт.

Бойлерные, (теплообменники)

Количество - ______ шт.

Элеваторные узлы

Количество - ______ шт.

Радиаторы (обогревающие элементы)

Материал и количество – 1._____________  ______ шт.

2._____________  ______ шт.

Системы очистки воды

Количество - ______ шт.

Марка  _________________

Насосы

Количество - ______ шт.

Марка насоса:

1. ______________________;

2. ______________________.

Трубопроводы холодной воды

Диаметр, материал и протяженность:

1. ____ мм. _________, ____м.

2. ____ мм. _________, ____м.мм

Трубопроводы горячей воды

Диаметр, материал и протяженность:

1. ____ мм. _________, ____м.

2. ____ мм. _________, ____м.мм

Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения

Количество:

задвижек - ______шт;

вентилей - ______шт.

Кранов - ______шт.

Коллективные (общедомовые) приборы учета

Перечень установленных приборов учета, марка и номер:

1. _____________________;

2. _____________________

Трубопроводы канализации

Диаметр, материал и протяженность:

1. ____ мм. _________, ____м.

2. ____ мм. _________, ____м.мм

Сети газоснабжения

Диаметр, материал и протяженность:

1. ____ мм. _________, ____м.

2. ____ мм. _________, ____м.мм

Задвижки, вентили, краны на системах газоснабжения

Количество:

задвижек - ______ шт.

вентилей - ______ шт.

Кранов - ______ шт.

Калориферы

Количество - ______шт.

Указатели наименования улицы, переулка, площади и пр. на фасаде много-квартирного дома

Количество - ______шт.

Абонентские почтовые шкафы

Количество абонентских почтовых шкафов в доме - _____ шт.

Количество ячеек в одном абонентском почтовом шкафу - _____ шт.

Материал ящиков - ______________

Линии телефонной связи

Длина – ____________м.

Марка кабеля - __________________

Телевизионный антенный кабель

Длина – ____________м.

Марка кабеля - __________________

Сеть проводного радиовещания

Длина – ____________м.

Марка кабеля - __________________

Сеть кабельного телевидения

Длина – ____________м.

Марка кабеля - __________________

Коллективные телевизионные антенны

Количество антенн - _____ шт.

Марка антенн - _________________

Тип размещения - ________________

Доски объявлений

Количество - ______ шт.

Из них расположенные

в подъездах дома - ______ шт.

на земельном участке - __ шт.

Иное оборудование

Указать наименование

Общая площадь

земельного участка - ______ га:

в том числе площадь застройки - _______ га;

кадастровый номер - ____________

асфальт - ____га;

грунт - ____га; газон - ______га.

Зеленые насаждения

деревья - _______ шт.

кустарники - ______шт.

__________ - _____ шт.

Элементы благоустройства

 

Малые архитектурные формы ___________________________;

Ограждения ___ м.

Скамейки - _____ шт.;

Столы - ________шт.

_______________ - _____.шт.

Ливневая сеть

Люки - ________ шт.

Приемные колодцы - ____ шт.

Ливневая канализация:

Тип - ______________

Материал - ______________

Протяженность - ______ м.

Строения, расположенные в границах земельного участка, входящего в состав общего имущества в Многоквартирном доме

а) Трансформаторные подстанции

Кадастровый номер - _________

Материал стен - _____________

Площадь – ________ кв. м

б) Тепловые пункты

Кадастровый номер - _________

Материал стен - _____________

Площадь – ________ кв. м

 

в) Гаражи

Кадастровый номер - _________

Материал стен - _____________

Площадь – ________ кв. м

 

г) Иные строения

Кадастровый номер - _________

Материал стен - _____________

Площадь – ________ кв. м

Объекты, расположенные в границах земельного участка, входящего в состав общего имущества в Многоквартирном доме

а) Детские площадки:

площадь – _______ кв. в

перечень оборудования и материал - __________________

материал ограждения - _______

б) Спортивные площадки:

площадь – _______ кв. в

перечень оборудования и материал - __________________

материал ограждения - _______

в) Иные объекты

Площадка для контейнеров для бытовых отходов

Площадь - _______ кв. м

Материал ограждения - _________

Количество контейнеров – ___ шт.

Тип контейнеров – ___ шт.

Сборники (выгребы) для жидких отходов

Количество - _____ шт.

Объем - ________ куб. м

Материал стенок - _____________

Материал пола - _____________

Количество люков - _____ шт.

Дворовые уборные

Количество - _____ шт.

 

Наружное освещение

Количество опор - ___ шт.

Тип опор - _____________________

Количество светильников - ___ шт.

Длина сети наружного освещения - ______ м.

Марка кабеля - _________________

 

Организатор конкурса:

 

Управляющая организация:

Администрация Брединского муниципального района Челябинской области

 

 

 

 

 

_______________________С.М.Воробьев

 

 

 

_______________________________ _____________

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                       Приложение № 2

к Муниципальному контракту

управления Многоквартирным домом

№ ______ от «____» _______________ 20___ г.

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: _______________________________________________________

 

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Стоимость на 1 кв. м общей площади (рублей в месяц)

Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений

2 раза в год

0,10

Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений – восстановление их работоспособности

2 раза в год

0,10

Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам; повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями; в случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение

1 раз в год

0,30

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин и колебаний

1 раз в год

0,30

Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия в местах примыкания к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры; смещения плит одной относительно другой высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое; при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

1 раз в год

0,30

Проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год

0,50

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,20

Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,20

Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях; при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

2 раза в год

0,20

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

2 раза в год

0,30

Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

2 раза в год

0,20

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, дверными коробками, в местах прохождения различных трубопроводов; при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

2 раза в год

0,20

Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений

2 раза в год

0,20

Проверка состояния основания, поверхностного слоя; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

2 раза в год

0,20

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

2 раза в год

0,10

Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

1 раз в год

0,21

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах)

ежеквартально

0,30

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем

1 раз в месяц

0,40

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем

по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц

0,30

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

1 раз в год

0,60

Удаление воздуха из системы отопления

по мере необходимости

0,20

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

0,42

Очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год

0,20

Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению

1 раз в год

1,40

Сухая и влажная уборка лестничных площадок и маршей

1 раз в неделю

0,40

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон

1 раз в квартал

0,40

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

1 раз в год

0,20

Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

очистка придомовой территории от наледи и льда

по мере необходимости, в течение 5 часов

0,40

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

1 раз в неделю

0,50

Подметание и уборка придомовой территории;

очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

 

1 раз в неделю

0,50

Незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров

по мере необходимости, в течение 5 часов

0,40

Вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории;

вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории

по мере необходимости, в течение 3 часов

1,50

Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты

2 раза в год

0,20

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения

по мере поступления заявок

1,50

ИТОГО:

 

13,43

 

 

Организатор конкурса:

 

 

Управляющая организация:

 

Администрация Брединского муниципального района Челябинской области

 

 

 

_______________________С.М.Воробьев

 

 

___________________________ _____________

 

 

 

 

 

                                                 

 

 

 



[1] Подпункты заполняются в отношении помещений котельной, элеваторного узла, бойлерной и других помещений технических подвалов.

Обнаружив в тексте ошибку, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Дата публикации: 20 февраля, 2020 [08:27]
Дата изменения: 20 февраля, 2020 [08:27]